地产巨头解读住宅景观重要性卵叶山杨

地产巨头解读住宅景观重要性

8月6日消息：曾有一权威机构做过一份有关的访问调查，在对“买房时，您会对小区园林建设有所要求吗？”的回答中，有87.8%的被访者表示“会”。而在购买众多决定因素中，小区园林景观仅次于价格和位置因素而排在了第三位。随着居住文明提升，园林景观要求自然会不断提升。

开发商积极打造小区园林不外乎三大因素：提升楼盘品质强化市场竞争力，简单地说，帮助销售，或者“提价”销售；实实在在改善居民生活环境；营造某种文化理念比如打造某种国际风情、传承中式园林精髓。

当然，“实践证明，园林环境景观不仅有利于城市整体景观的创造，保持住宅的长远效益，而且，有助于增加经济回报，提高市场的竞争力，加快销售速度，为企业树立形象，建立信誉。”

完善居住环境的均好性

园林景观是居住生活的外部环境能延伸人们对居住生活的更高、更时代化的需求。

普遍来看，80年代前的开发商都是比较重经济、重高容积率、重效益，不重环境，随着生活需求提高，幽静美丽的住户公共环境成为满足居民对室内外空间心理的及生理的需求的载体，进而促进开发商对环境、园林的重视。恒大地产在贵阳的两个项目为了得到最好的园林景观和完善的居住环境效果，采用低容积率，大楼间距的做法，在景观的视野方面也做了很多功夫，更斥巨资打造近万平米大湖风景，围绕中央湖景区，以中央绿化带为景观主轴，结合地中海特色与自然主义风格，形成色彩缤纷的林荫大道，突出四季变化及自然野趣。在强调居住的舒适性、娱乐性和可参与性的同时，营造出开放和私密兼顾的休闲空间。让人们在休闲舒适的美景中享受生活。

强化居住使用的舒适性

“一个好的园林景观能够从物质使用和精神享受等多个层面满足居住者对居住生活的需求。作为一个人的第二居住生活空间，园林景观带给人的享受仅次于房子本身。恒大地产负责人认为，购买者已意识到了住宅的居住舒适度不仅仅表现为室内户型的合理性，同时还表现为室外园林景观的实用性和可观赏性，在此基础上打造的园林景观已成为衡量住宅产品性价比的一个重要指标。”而另一方面单纯的依靠树木并不是真正的园林地产，还必须为了满足人们的居住舒适性，因此在规划之初，恒大地产就在小区内配豪华的高档会所，、中西餐厅、水疗、健身房、棋牌休闲设施、商业步行街、幼儿园小学等生活配套。

丰富居住者的精神生活

能够互动的园林更具有精神和物质价值，实现运动、休闲、娱乐、休憩、沟通交流在园林观景中同步，更体现了一种生活情调。恒大地产的园林景观以亲山、亲水、亲自然的自然生态的园林景观为特色，小区本身以水景为主，恒大城内的亲水平台广场开阔大气，地中海式湖畔花园宁静别致。亲水平台、近水景观亭、雕塑小品、廊桥、花架、喷泉等让整个社区的植物配置疏密结合，展现了安闲、宁静的空间品质，“健康园林”成为一种新的时尚需求，园林中大量绿草和树木的种植可以吸收和净化空气杂质和辐射污染，改善居住小区空气质量，营造健康洁净的居住环境。

总之，园林具有视觉、健康、精神需求等综合价值，可以满足人们精神和物质、休闲娱乐和沟通交流甚至心灵净化的需求，未来将被更大程度地放大。?

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